Terrain, Les Abymes – Piscine municipal, centre ville, hospital, écoles, administratio – 96 000 €

Surface: 640 m²
Cette parcelle de terrain est située à Dugazon, aux Abymes, dans un cadre vert et agréable, bénéficiant aussi de belles vues. Elle est localisée face à la route Jean Ignace. Le quartier résidentiel, Dugazon est particulièrement prisé pour sa proximité avec les lycées, les crèches, l hopital et de nombreuses autres administrations
— Sa superficie est de 640 m², la parcelle est vendue bornée, déboisée et équipée avec le résau Eau potable.(Bornage en cours)
Ces parcelles jouissent d un COS élevé de 0,4 (Coefficient d Occupation du Sol). Le COS détermine la densité de construction admise, exprimant le nombre de m² de surface hors d oeuvre nette ou le nombre de mètres cubes susceptibles d être construits par mètre carré de sol.
— Cela signifie que la surface constructible potentielle est de 40% de la surface du terrain, soit 256 m² de construction pour cette parcelle.
Les parcelles sont situées dans la zone règlementaire IINAa qui est particulièrement souple en terme de conditions de construction,(possibilité de communiquer le règlement d urbanisme par fax).
— Ce règlement permet d édifier une construction avec un étage, et il permet aussi de rendre les combles habitables.
— Certaine parcelles sont grévées par une servitude boisée, c est à dire que l ONF demande qu une certaine surface en fond de parcelle soit maintenue boisée.

Annonce Vente Guadeloupe Les Abymes, Terrain.
Annonce déposée le : 18 janvier 2011
Source de l'annonce : SeLoger.com